কোর্স সম্পর্কে বিস্তারিত ঃ
জমি ক্রয়ের ক্ষেত্রে সঠিকভাবে যাচাই না করে জমি ক্রয় করলে পরবর্তীতে অনেক ভোগান্তির উদ্ভব হয়ে থাকে। তাই জমি ক্রয়ের পূর্বে ভালভাবে যাচাই করা উচিত। ভেরিফিকেশনের জন্য কোথায় কোথায় কিভাবে যাচাই করতে হবে, কি কি Document দেখতে হবে এ কোর্সে তার ধারণা দেয়া হবে। এছাড়া জমির রেজিস্ট্রেশনের নিয়মাবলী, রেজিস্ট্রেশনের বিভিন্ন প্রকার ফিস, ফিস পরিশোধ পদ্ধতি, দলিলের ফরম, দলিলের নকল কিভাবে উত্তোলন করতে হয় সে সম্পর্কে ধারণা পাওয়া যাবে।
কোর্স কনটেন্ট ঃ
1. বর্তমানে জমি ক্রয় বিক্রয়ে সরাসরি যে আইন গুলো জড়িত।
2. জমি ক্রয়-বিক্রয়ে প্রাথমিক আলাপ ও জমির কাগজপত্র সংগ্রহ।
3. সম্পত্তি হস্তান্তর আইন অনুসারে ক্রেতা-বিক্রেতার দায়িত্ব।
4. জমি ক্রয়কালে বিক্রেতার জমির সঠিকতা যাচাইয়ে ক্রেতার করণীয়।
5. জমির সঠিকতা যাচাই (Verification) এ ক্রেতার ল্যান্ড ডকুমেন্ট সম্পর্কে ধারনা।
6. ইউনিয়ন ভূমি অফিস, ভূমি অফিসে (মহানগরের ক্ষেত্রে) ডকুমেন্ট যাচাইকরন।
7. এসি ল্যান্ড অফিসে ডকুমেন্ট যাচাইকরন।
8. সাব-রেজিষ্ট্রি অফিসে তল্লাশী পূর্বক যাচাইকরন।
9. এক নজরে জমির ভেরিফিকেশন।
10. সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ।
11. বিক্রয় চুক্তি বা বায়নানামা।
12. বিক্রয় চুক্তি বা বায়নানামার ফিস।
13. দলিল রেজিস্ট্রেশনের কার্যক্রম গ্রহন।
14. দলিল লিখন।
15. দলিলে কি কি তথ্য অন্তর্ভূক্ত ও কি কি Document সংযুক্ত করতে হবে।
16. দলিল সম্পাদন ও রেজিস্ট্রির জন্য দলিল উপস্থাপন।
17. কে দলিল উপস্থাপন করবেন, রেজিস্ট্রেশনের জন্য দলিল দাখিলের সময়।
18. দলিল রেজিস্ট্রেশনের জন্য কি কি ফিস প্রদান করতে হয়।
19. দলিল রেজিস্ট্রেশনের জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক ও স্ট্যাম্প শুল্ক পরিশোধ পদ্ধতি।
20. রেজিস্ট্রেশন ফিস এর হার ও রেজিস্ট্রেশন ফিস পরিশোধ পদ্ধতি।
21. স্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তর কর (স্থানীয় সরকার কর) এর হার ও পরিশোধ পদ্ধতি।
22. দলিল রেজিস্ট্রেশনের জন্য উৎসে কর এর হার।
23. দলিল রেজিস্ট্রেশনের জন্য ভ্যাট ও ট্যাক্স রিটার্ন।
24. রেজিস্ট্রির পর দলিলের রশিদ প্রদান। নমুনা রশিদ।
25. দলিল ফেরত প্রদান।
26. জমি রেজিস্ট্রির পর ক্রেতার করনীয়।
27. সম্পত্তি হস্তান্তর বলতে কি বোঝায় ।
28. কে সম্পত্তি হস্তান্তর করতে পারেন।
29. একজন সহ-অংশীদার কর্তৃক সম্পত্তি হস্তান্তর।
30. যৌথ মালিকগণ কর্তৃক যৌথ সম্পত্তি হস্তান্তর।
31. একই সম্পত্তি একাধিকবার বিক্রির ফলাফল।
32. মামলা চলাকালীন মামলার সম্পত্তি হস্তান্তর।
33. প্রতারণামূলক হস্তান্তর।
34. দলিলে লেখার পরিবর্তন হলে কার্যক্রম।
35. বাংলাদেশের বাইরে সম্পাদিত দলিলের বিষয়ে কার্যক্রম।
36. কমিশনের মাধ্যমে দলিল রেজিস্ট্রীকরণ।
37. নাবালক কতৃক দলিল সম্পাদন বা রেজিস্ট্রেশন।
38. দলিলের ভুল সংশোধন।
39. প্রতিষ্ঠানের নামে দলিল রেজিস্ট্রি।