জমি ক্রয়ের পূর্বে ভেরিফিকেশন ও রেজিস্ট্রেশন এবং জাল দলিল

কোর্স কন্টেন্ট:

(ক) জমি ক্রয়-বিক্রয়:

1. বর্তমানে জমি ক্রয় বিক্রয়ে সরাসরি যে আইন গুলো জড়িত।
2. জমি ক্রয়-বিক্রয়ে প্রাথমিক আলাপ ও জমির কাগজপত্র সংগ্রহ।
3. সম্পত্তি হস্তান্তর আইন অনুসারে ক্রেতা-বিক্রেতার দায়িত্ব।
4. জমি ক্রয়কালে বিক্রেতার জমির সঠিকতা যাচাইয়ে ক্রেতার করণীয়।
5. জমির সঠিকতা যাচাই (Verification) এ ক্রেতার ল্যান্ড ডকুমেন্ট সম্পর্কে ধারনা।
6. ইউনিয়ন ভূমি অফিস, ভূমি অফিসে (মহানগরের ক্ষেত্রে) ডকুমেন্ট যাচাইকরণ।
7. এসি ল্যান্ড অফিসে ডকুমেন্ট যাচাইকরণ।
8. সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে তল্লাশী পূর্বক যাচাইকরণ।
9. এক নজরে জমির ভেরিফিকেশন।
10. সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ।
11. বিক্রয় চুক্তি বা বায়নানামা।
12. বিক্রয় চুক্তি বা বায়নানামার ফিস।
13. দলিল রেজিস্ট্রেশনের কার্যক্রম গ্রহণ।
14. দলিল লিখন।
15. দলিলে কি কি তথ্য অন্তর্ভুক্ত ও কি কি Document সংযুক্ত করতে হবে।
16. দলিল সম্পাদন ও রেজিস্ট্রির জন্য দলিল উপস্থাপন।
17. কে দলিল উপস্থাপন করবেন, রেজিস্ট্রেশনের জন্য দলিল দাখিলের সময়।
18. দলিল রেজিস্ট্রেশনের জন্য কি কি ফিস প্রদান করতে হয়।
19. দলিল রেজিস্ট্রেশনের জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক ও স্ট্যাম্প শুল্ক পরিশোধ পদ্ধতি।
20. রেজিস্ট্রেশন ফিস এর হার ও রেজিস্ট্রেশন ফিস পরিশোধ পদ্ধতি।
21. স্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তর কর (স্থানীয় সরকার কর) এর হার ও পরিশোধ পদ্ধতি।
22. দলিল রেজিস্ট্রেশনের জন্য উৎসে কর এর হার।
23. দলিল রেজিস্ট্রেশনের জন্য ভ্যাট ও ট্যাক্স রিটার্ন।
24. রেজিস্ট্রির পর দলিলের রশিদ প্রদান। নমুনা রশিদ।
25. দলিল ফেরত প্রদান।
26. জমি রেজিস্ট্রির পর ক্রেতার করনীয়।
27. সম্পত্তি হস্তান্তর বলতে কি বোঝায়।
28. কে সম্পত্তি হস্তান্তর করতে পারেন।
29. একজন সহ-অংশীদার কর্তৃক সম্পত্তি হস্তান্তর।
30. যৌথ মালিকগণ কর্তৃক যৌথ সম্পত্তি হস্তান্তর।
31. একই সম্পত্তি একাধিকবার বিক্রির ফলাফল।
32. মামলা চলাকালীন মামলার সম্পত্তি হস্তান্তর।
33. প্রতারণামূলক হস্তান্তর।
34. দলিলে লেখার পরিবর্তন হলে কার্যক্রম।
35. বাংলাদেশের বাইরে সম্পাদিত দলিলের বিষয়ে কার্যক্রম।
36. কমিশনের মাধ্যমে দলিল রেজিস্ট্রীকরণ।
37. নাবালক কর্তৃক দলিল সম্পাদন বা রেজিস্ট্রেশন।
38. দলিলের ভুল সংশোধন।
39. প্রতিষ্ঠানের নামে দলিল রেজিস্ট্রি।

(খ) জাল দলিল:

1. জাল দলিল কি।
2. জাল দলিল চিহ্নিতকরণ।
3. কোন দলিল জাল দলিল হিসেবে সন্দেহ হলে কি কি বিষয় যাচাই করা যেতে পারে।
4. জাল দলিল বাতিলের জন্য দেওয়ানী আদালতে মামলা দায়ের।
5. জাল দলিল সৃষ্টি কারীর শাস্তির জন্য ফৌজদারী আদালতে মামলা দায়ের।

রিসোর্স পার্সন: মুহাম্মদ শাহেদ কবীর, অবসরপ্রাপ্ত অতিরিক্ত সচিব

কোর্স ফি: ৮০০ টাকা